25万亿存量房贷降息倒计时 谁最受益 主要银发布调整和操作细节

南方周末新金融研究中心调研发现，各银行实施细则大同小异，其中有关首套房认定、优惠利率下限和个人信用如何挂钩等基本一致。同时，各银行实施细则首度确认采取统一批量调整的方式执行新政。

南方周末新金融研究中心研究员对比研究还发现，此次存量房贷新政吸取了过往的经验教训，政策发力更精准。在降低存量房贷借款人利息负担的同时，有效封堵了其它不符合条件的存量房贷借款人进行变相政策套利的各种漏洞，避免了因政策套利而出现的各种乱象，有效保障了市场公平秩序。

延续“因城施策”思路，降息与信用挂钩

各商业银行将自9月25日实施的“存量房贷利率”新政凸显了哪些重点信息?

基于存量房贷降息新政及实施细则，南方周末新金融中心研究员统计分析人民银行各分行发布的31个省(市、区)的存量房贷降息明细利率发现，存量房贷利率新政仍然强调“因城施策”。在此基础上，均以当地首套住房贷款利率政策下限为调整下限。再具体到按揭人个体而言，则会出现不同时间段存量房贷利率调整幅度不一的情况。