活在传说里的北漂“神盘”北京像素 到底是什么情况?

这也是每日人物“小区系列”第四篇故事。

往期：

《1.09亿的万柳学区房，究竟藏着什么秘密?》

《16万一平的朝阳区神盘，会崩掉吗?》

《住在云上的人》

抢人的战争

对北京像素来说，人是绝对的资源。如果你不信，可以在北京地铁6号线草房站下车。走出地铁口，迎面而来的，就会是一场抢夺房客的战争。

大妈房东们直租的小纸条，贴满台阶、栏杆与一切固体之上。任意拨打一串号码，都能在电话那头收获一通热情的招呼。听说要看房，不到几分钟，房东本人就会出现在你面前。

在北京，如此勤奋的房东真的不多见。更多时候，她们都分布在地铁站周围。当我接连问两个人要了看房小纸条后，罗姨就在这时来到我身边，塞来一张名片，领着我走进了北京像素小区。

由此可见，罗姨深谙打赢这场抢人战争的关键——主动出击。

她一边给栏杆、路灯杆、快递车车皮贴小纸条，一边向我介绍自家房子——儿子在像素买了两套房，她负责把房子租出去，老伴负责在小区里开五金维修公司。一家人分工明确，形成完整的产业链，绝不让房产中介挣到一分钱。

▲ 罗姨正在小区篱笆上贴小广告。

尽管，今天贴的纸条很快就会被保洁人员撕掉，但明天依旧得继续贴。罗姨进行着西西弗斯式的努力。因为房子已经空了三天，多空一天，就是几百块房租的损失。

走进电梯，罗姨碰上了竞争对手，一名房产中介领着看房的女孩站在我们前面。罗姨从口袋里取出纸条，悄悄举在胸前，冲女孩眨眨眼。女孩掏出手机拍下纸条上的电话号码。罗姨笑了，在这场隐秘的战争中，她又多拉到了一位看房客。

支撑罗姨打这场战争的，就是北京像素对于北漂租房者们的诱惑力。

东五环以外，北京像素一直是神奇而庞大的存在，在这一个小区中，就生活着超过2万人。小区2010年建成，南北两区共有21栋楼，近万套房子，紧靠草房地铁站，交通便利，接纳许多在CBD上班的人群，加上附近又有大型商圈与医院学校，生活配套丰富，曾经是北漂们渴望的存在。

但2017年，商住房调控政策出台，以前不受限购令影响的商住房，在购买上也将受到严格限制。在那之后，北京像素便卖不动了。高峰时期曾涨到六万的房价，如今一路跌到三万。投资型业主要想收回成本，像罗姨这样出租房子是最好的办法。